So einfach geht finanzierung.

Der Kreditvergleich für Österreich

Aktuell vermittelte Konditionen

Kreditvergleich - Juli 2023
Immobilienfinanzierungen mit hypothekarischer Besicherung
  • 3,750% 25 Jahre Fixzins / 25 Jahre Laufzeit / EUR 375.000,- / Umschuldung Wohnung Wien / 2.7.2023
  • 3,750% 25 Jahre Fixzins / 35 Jahre Laufzeit / EUR 314.000,- / Kauf Einfamilienhaus NÖ / 24.6.2023
  • 4,100% 35 Jahre Fixzins / 35 Jahre Laufzeit / EUR 435.000,- / Kauf Einfamilienhaus NÖ / 22.6.2023
Aktuell

Kreditvertrag mit einem Kreditbetrag von EUR 400.000,- besichert mit einer Hypothek Laufzeit 30 Jahre
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 646.624,35
Gesamtkreditbetrag (tatsächlicher Auszahlungsbetrag) EUR 386.240,-
Kreditlaufzeit 30 Jahre = 360 Monate
Sollzinssatz 3,500 % p.a.*)
Bearbeitungsspesen EUR 8.000,- **)
Grundbucheintragungsgebühr EUR 5.760,- ***)
Monatliche Kreditrate EUR 1.796,18
Effektiver Jahreszinssatz 3,784%
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 646.624,35

*) Kondition: abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.
**) Einmalig 2% vom Kreditnominale.
***) Einmalige Gebühr: 1,2% vom Kreditnominale. Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Stand: 1. Jänner 2023
Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte von mehr als 50% der creditnet.at Kunden läge unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 3,500% p.a. Sollzinssatz bzw. 3,784% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 2% Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,44% vom Kreditnominale, Schätzgebühr EUR 400,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00; Legitimationsentgelt EUR 19,00; Abfrage DMA EUR 25,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Der Kreditvergleich 2023

Zinserhöhungen, gesetzliche Änderungen und immer weiter steigende Immobilienpreise setzten viel Kreditsuchende vor große Herausforderungen. Je schwieriger die Situation am Österreichischen Immobilienmarkt ist, desto wichtiger ist der Kreditvergleich. Kreditnehmerinnen und Kreditnehmer, die ihre Finanzierung vergleichen, können sich nicht nur einen finanziellen Zinsvorteil sichtern, sie haben auch mehr Möglichkeiten ihre Finanzierung nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Der Kreditvergelich zahlt sich auch 2023 aus.

Fix, variabel oder vielleicht beides. Bei der Finanzierung einer Immobilie haben Sie viele Möglichkeiten Ihren Kredit nach Ihren wünschen zu gestalten. Entscheidend ist in vielen Fällen die Art des Zinssatzes. Fixzinskredite haben sich im Vergleich der letzten Jahre deutlich an Bedeutung und Wert gewonnen. Vergleichen Sie unterschiedliche Fixzinskredite miteinder und profitieren Sie von günstigen Konditionen mit langer Zinsabsicherung. Wie hoch die voraussichtliche Rate einer solchen Finanzierung ist, zeigen Ihnen unsere Kreditrechner.

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