Der Trend zu Preisvergleichen im Internet macht auch vor Krediten nicht halt. Mit einem neuen Rechner des Kreditvergleichsportals creditnet.at kann nun nach der günstigsten Wohnbaufinanzierung gesucht werden. Derzeit sind 70 Banken im Rechner gespeichert, bis Ende April soll die Zahl auf 100 steigen.

Auf creditnet.at/kreditvergleichsrechner.html erfolgt die Eingabe der Daten anonym und kostenlos. Nach ein paar Mausklicks spuckt der Rechner das Ergebnis aus. Vergleichen kann man sowohl variable Kredite als auch Fixzinskredite mit verschieden langen Fixzinsphasen.

Angaben zum Einkommen müssen nicht gemacht werden. creditnet.at berechnet automatisch die Zinsen für einen durchschnittlich verdienenden Angestellten. Abhängig von der tatsächlichen Bonität können die Zinsen daher in der Realität noch leicht steigen oder sinken.

Wer ganz genaue, verbindliche Konditionen möchte, kann seinen Kredit bei creditnet.at auch kostenlos ausschreiben lassen. Dafür sind allerdings ausführlichere Dateneingaben notwendig. Die Plattform holt dann bei den Banken verbindliche Angebote ein.

Bisher war die Suche nach einem günstigen Hypothekarkredit eine äußerst aufwendige Sache. Deshalb fragten viele Kunden nur bei ihrer Hausbank oder allenfalls ein bis zwei Konkurrenzinstituten nach. In aller Regel wurde so der günstigste Anbieter aus Zeitnot oder mangelnden Informationen gar nicht entdeckt. Ab sofort geht alles bequem im Schnellüberblick.

Über den neuen Kreditvergleichsrechner des Onlineportals creditnet.at kann man derzeit im Internet die Konditionen von 67 Banken vergleichen, bald sollen es sogar rund 100 sein, darunter viele Regionalbanken. Der Kreditrechner zeigt dann innerhalb von wenigen Sekunden die Institute an, welche die gewünschte Kreditvariante anbieten. Mitte dieser Woche war zum Beispiel bei einer Immobilie in Wien mit einem Kaufpreis von 300.000 Euro, 100.000 Euro Eigenmitteln und einer sich daraus ergebenden tatsächlichen Finanzierungshöhe von 200.000 Euro die Bawag PSK mit einem variablen Effektivzinssatz von 2,2 Prozent der Bestbieter vor der Oberbank und den Hypos aus Niederösterreich und Vorarlberg. Die Bandbreite ist enorm: Die Bawag verlangt bei einer 25-jährigen Kreditlaufzeit eine Monatsrate von 835,07 Euro. Am teuersten ist die Sparkasse Baden mit 932,68 Euro. Insgesamt muss man dort während der Gesamtlaufzeit 29.281 Euro mehr zahlen als bei der Bawag. Schon eine kleine Änderung der Daten schlägt sich sofort im Ergebnis nieder. Bei einem Kunden in der Stadt Salzburg liegt zwar auch die Bawag PSK vorn, als Zweiter und Dritter folgen dann aber die Hypo Salzburg und die Volksbank Salzburg. Stehen nur 50.000 Euro Eigenmittel zur Verfügung und steigt dementsprechend die Kreditsumme auf 250.000 Euro, lautet die Reihenfolge in Salzburg Bawag vor Bank Austria und Erste Bank. Übrigens: Der Rechner ermöglicht auch den Vergleich zwischen variablen und fixen Zinsen. Angebote im DetailNatürlich kann der Schnelltest nur einen ersten Überblick bieten. Als zweiten Schritt kann man dann bei der Online-Finanzierungsberatung creditnet.at seine persönlichen Daten wie etwa den Beruf oder Einzelheiten zur Immobilie eingeben. Es lassen sich dann auch spezielle Varianten wie etwa eine andere Kreditlaufzeit oder ein Bau- und Wohnkonto eingeben. Der Online-Fragebogen wird dann kostenlos und unverbindlich an zahlreiche Institute verschickt, und ein paar Tage später bekommen die Interessenten konkrete Angebote übermittelt. Wenn der Kunde mit einer Kondition zufrieden ist, erfolgt der Vertragsabschluss nicht über creditnet.at, sondern direkt über die Bank. creditnet.at bekommt, wenn der Kredit tatsächlich erteilt wird, von der Bank einen Teil der Bearbeitungsgebühr, der Kunde selbst zahlt nichts. Rasch bezahlt machen kann sich auch die Übersicht über die komplizierten Wohnbauförderungen der Länder. Allein in Niederösterreich führt creditnet.at sechs verschiedene Programme vom Neubau bis zur Sanierung auf. In Oberösterreich sind sogar zwölf mögliche Zuschüsse verfügbar.

Ein Artikel im Kurier erklärt die Philosophie von creditnet.at und die Vorteile durch das Kreditvergleichsportal.

Ein neues Internetportal bietet erstmals einen umfassenden und kostenlosen Angebotsvergleich. Kunden können das Beste auswählen.

Angebote bei verschiedenen Banken einholen, vergleichen, verhandeln und das Beste auswählen. Das ist einer der grundsätzlichen Ratschläge an alle, die einen guten und natürlich günstigen (Wohn-)Kredit suchen.

Soweit die Theorie. Doch in der Praxis läuft es oft anders: Da scheitern viele schon daran, entsprechende Kreditangebote zum Vergleichen überhaupt einzuholen. Denn das ist eine mühsame und auch zeitaufwendige Angelegenheit. Letztlich wendet man sich nur an seine Hausbank. Und schließt dort vielleicht nicht unbedingt einen Kreditvertrag mit den besten Konditionen ab. 

Abhilfe im "Kreditdschungel" verspricht nun seit vergangenem Herbst eine neue Internetplattform: Unter www.creditnet.at findet sich das "erste österreichische Kreditvergleichsportal".

Erfinder des aufwendig gestalteten Portals ist "Immobilien-Urgestein" Eduard Issel gemeinsam mit dem Finanzexperten Wolfgang Maurer. "Mich hat immer schon gestört, dass Kunden, die endlich ein geeignetes Wohnobjekt gefunden haben, mitunter ewig darauf warten können, bis sie von ihrer Hausbank einen entsprechenden Kredit erhalte", erzählt Issel im Gespräch mit dem KURIER: Gerade der Faktor Zeit spiele da eine große Rolle, bevor noch ein anderer Interessent zuschlägt. Ein richtiger Kreditvergleich geht sich da oft nicht aus.

Fertige Angebote Über eine ausgeklügelte Eingabemaske können Kunden auf creditnet.at alle notwendigen Angaben (Bonität etc.) für ihren gewünschten Kredit eingeben. Im System selbst, so Issel, sind entsprechende Risikofilter eingebaut, die durchschnittlichen Anforderungsprofile der Banken an Darlehensnehmer.

Nach 24 Stunden erhält man ein vorläufiges Angebot, das dem Kunden einen ersten Überblick mit allen zu erwartenden Kosten und Gebühren bietet. In den Tagen darauf folgen schließlich (im eigenen elektronischen Postfach) ganz konkrete Angebote von einigen Banken, die auch entsprechend gereiht werden. Issel: "Wir handeln für den Kunden praktisch alles aus, stehen mit gut 100 Banken in Österreich in Verbindung.".

Aus dieser Liste kann sich der Kunde das für ihn geeignetste auswählen - und persönlich bei der Bank einen Abschluss tätigen. "Er muss aber nicht, er kann es auch bleiben lassen", sagt Issel.

Dieses Internetservice ist zudem kostenlos, es fallen keine (im Voraus) zu bezahlende Gebühren oder Spesen an. Nur bei einem erfolgreichen Kreditabschluss erhalten "wir einen Teil der von den Banken üblicherweise verrechneten Bearbeitungsgebühren".

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Quelle: Kurier, 19.02.2012

Was bei Fernreisen und anderen Produkten funktioniert, sollte auch bei Immobilienkrediten klappen. Das haben sich wohl Immobilienprofi Eduard Issel und Finanzexperte Wolfgang Maurer gedacht.

Gemeinsam haben sie das kostenlose Onlinevergleichsportal www.creditnet.at gegründet. 

Und so funktioniert es: Via Eingabemaske präszisiert der User das Finanzierungsvolumen, Eigenmittel und Angaben zur gewünschten Immobilie. Die Seite ermittelt eine Finanzierungsform und schickt alle notwendigen Daten an Partner-Banken weiter. Laut den Gründern arbeitet www.creditnet.at bereits mit mehr als 200 Kreditinsitituten, darunter auch die größten Banken des Landes, zusammen. Innerhalb von 24 Stunden erhält der Kunde vorab ein vorläufiges Angebot unter Bekanntgabe aller gemäß EU-Verbraucherkreditgesetz notwendigen Angaben. Dieses Offert basiert auf den durchschnittlichen Kreditkonditionen aller dem creditnet-System angeschlossenen Institute. Diese soll dem Kreditsuchenden klar und transparent die Kreditkonditionen und vor allem de Nebenkosten aufzeigen. Danach treffen innerhalb von fünf Werktagen die Angebote mit den individuellen Endkonditionen direkt von den Banken und Kreditinstituten im creditnet-Postfach des Kunden ein und werden von creditnet.at verglichen und nach Bestgebot gereiht.

Ein etwaiger Kreditabschluss erfolgt direkt mit den Banken.

Die Kreditangebote unterscheiden sich in der Regel zwischen ein und 1,5 Prozent, weiß Eduard Issel.

Quelle: Österr. Immobilienzeitung, Jänner 2012

Rund 5460 Euro. So viel plant jeder Österreicher heuer auf die hohe Kante zu legen. Im Quartalsvergleich wird damit etwas weniger gespart und auch die Höhe der geplanten Kreditsumme ist leicht rückläufig. Insgesamt planen 86 Prozent der Österreicher Geld zu sparen oder (wiederzu-)veranlagen. Das geht aus einer neuen Integral-Umfrage für Erste Bank und Sparkassen hervor.

Bei der Veranlagungsform bleibt man trotz der niedrigen Zinsen konservativ. Zwei Drittel der Österreicher werden ihr Geld in den nächsten 12 Monaten aufs Sparbuch legen, Bausparen ist bei 60 Prozent die bevorzugte Anlageform, die Lebensversicherung kommt mit 44 Prozent auf ihr Allzeithoch. Mit 19 Prozent ist ein noch deutlicherer Anstieg bei Immobilien zu verzeichnen (+5 Prozent zum Vorquartal), im gleichen Ausmaß hat auch die Beliebtheit von Gold zugelegt und liegt jetzt bei 16 Prozent.

Ein knappes Drittel plant auch 2012 größere Anschaffungen. Rund 15 Prozent davon wollen diese mittels Kredit finanzieren, durchschnittlich werden dafür 68.800 Euro (-16 Prozent) veranschlagt.

Optimistisch

Im Falle einer neuerlichen Wirtschaftskrise sieht jeder zweite Österreicher das Land gut gerüstet. Nur ein Drittel sieht unser Land dafür eher nicht gut gerüstet.

Die Leitzinsen werden aller Voraussicht auf 0,5 Prozent bis Ende Juni 2012 sinken. Ein Trost für Sparer: "Zu den niedrigen Zinsen gesellt sich auch eine niedrigere Inflationsrate", so Peter Bosek, Privat- und Firmenkundenvorstand der Erste Bank. In Österreich liegt die Inflationserwartung bei rund 2,4 Prozent für dieses Jahr, in der Eurozone wird sie sich noch deutlicher reduzieren, auf 1,8 Prozent.

Die Wirtschaftskammer beschreibt in Ihrem Artikel den genauen Ablauf von creditnet.at. Wie alles funktioniert, wie schnell man mit Antworten rechnen kann und dass sich ein Vergleich auf jeden Fall ausbezahlt. 

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