Kauf einer bestehenden Immobilie, Neubau, Umbau, Umschuldung, Erwerb im Wege einer Zwangsversteigerung, Auszahlung von Erben, alles rund um die Immobilie. Hierbei kommen folgende Objekte in Frage: Grundstücke, Kleingärten, Eigentumswohnungen, Dachbodenausbauten, Roh-Dachböden, Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, Genossenschaftswohnungen, Wohn- und Geschäftshäuser, alle privaten Wohnimmobilien.

Für eine optimale Baufinanzierung gibt es auszugsweise folgende Möglichkeiten:     

• Bau- und Wohnkonto
• Bauspardarlehen
• Wohnungskredit
• Hypothekarkredit
• Wohnbauförderung
• Teiltilgungsfinanzierung
• Zwischenfinanzierung
• Mischformen

Je mehr Eigenkapital Sie in Ihre Immobilienfinanzierung einbringen, desto günstiger wird Ihr Kredit - Zinssatz und umso geringer Ihre monatliche Belastung. Die Faustregel „ein Drittel Eigenkapital“ ist heute allerdings nicht mehr allgemein gültig. Wichtiger als das Eigenkapital ist die Einschätzung, wie hoch Ihre individuelle finanzielle Belastbarkeit (Dynamik) langfristig sein wird. Nicht das in der Vergangenheit angehäufte Vermögen allein ist entscheidend, sondern die Leistungsfähigkeit in Gegenwart und Zukunft.

Bis zu 100% des Kaufpreises, abhängig vom Ergebnis einer Schätzung des Kreditgebers.

Verschaffen Sie sich auf der Seite Berechnungen einen Überblick über Ihre monatlichen Ausgaben. Berücksichtigen Sie dabei zur Sicherheit eine realistische Reserve.

Der über die Reserve hinausgehende Überschuss, ist dann Ihre maximale monatliche Kreditrate. Mit unserem Online Belastungsrechner können Sie nun berechnen, wie viel Kredit Sie auf Basis dieses monatlichen Überschusses (= mögliche Kreditrate) erhalten können.

Als Faustregel einer soliden Baufinanzierung gilt: die Kreditbelastung sollte 40 Prozent des monatlichen Nettoeinkommens nicht übersteigen.

Wichtig: Weihnachtsgeld, Sonderzahlungen oder Förderungen sollten zwecks Reservebildung nicht in voller Höhe in die monatlichen Einkünfte eingerechnet werden.

Die Kreditgeber benötigen die Hinterlegung einer Schuldurkunde oder eine Eintragung des Kredites im Grundbuch.

Jede einzelne online Baufinanzierung ist individuell und errechnet sich aufgrund Ihrer ganz persönlichen Faktoren (Einflussgrößen):

• Ihre persönlichen Faktoren:
  Alter, Familienstand, Einkommenshöhe und –Art
  
  
• Objektbezogene Faktoren:
  Lage, Größe, Art der Nutzung, Bauart, Widmung, Zustand, ev. staatliche Förderung
                  
• Ihr Darlehen betreffende Faktoren:
  Höhe des Eigenkapitals, Laufzeit, Höhe der Tilgung, Sondertilgungen, etc.

Beim Immobilienerwerb liegen die Nebenkosten für Kaufvertrag und Grunderwerbsteuer im Schnitt bei ca. 5-6 Prozent.

Weitere Nebenkosten wie Eintragungsgebühr, Maklerhonorar, etc. können die Nebenkosten auch bis zu neun oder zehn Prozent verändern.

Unter dem Punkt Berechnungen können Sie die Nebengebühren für Ihre online Baufinanzierung ermitteln.

Das Zusammenstellen der Unterlagen ist immer mit etwas Aufwand verbunden.

Diesen Aufwand haben Sie aber durch creditnet.at NUR 1 x, obwohl damit alle Banken und Bausparkassen, für Ihre online Baufinanzierung, angefragt werden.

Durch das GLEICHZEITIGE EINHOLEN verschiedener Angebote mit NUR EINER EINZIGEN ANFRAGE ERSPART creditnet.at Kreditsuchenden nahezu alle Bankwege, VIEL ZEIT und LANGFRISTIG, durch den Vergleich, SEHR VIEL GELD !

Grundsätzlich werden von allen Kreditinstituten, wenn sie Ihren Kredit berechnen sollen, folgende Unterlagen benötigt:

• Persönliche Daten (Kopie von Pass oder Personalausweis, Meldezettel, e-card gelegentlich)
• die drei letzten aktuellen Gehaltsabrechnungen (Lohnbestätigungen) oder die letzten drei Steuerbescheide Ihres Finanzamtes (betreffend Ihr Jahreseinkommen)
• Eigenkapitalnachweis (z.B. Konto- oder Depotauszüge Ihrer Guthaben) 
• Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Lageplan, Grundriss, Baubewilligung, Fotos, allfällig vorhandene Schätzgutachten, Baubeschreibung, allfällige Kostenvoranschläge ...) 

Durch die jahrelange, erfolgreiche Zusammenarbeit mit den Kreditinstituten werden creditnet.at Kunden, bei Angebotseinholung, nicht in die Datei des Kreditschutzverbandes (KSV) eingetragen.